Альбом 1912 г За исторически небольшой срок Одесса из глубокой провинции превратилась в третий по величине (после Петербурга и Москвы) город Российской империи, истинную жемчужину Черноморского побережья.

К началу XX столетия Одесса, благодаря своему местоположению и бурному развитию торговли, превратилась в настоящую "южную Пальмиру". Гениальный проект города, созданный в конце XVIII века французским инженером Ф. Деволланом был творчески реализован поколениями архитекторов и градостроителей. Чёткая система прямых улиц, удачно найденные размеры кварталов многоэтажных домов, множество широких бульваров поражают воображение каждого, кто хотя бы раз побывал в нашем городе. Настоящими архитектурными памятниками являются здания городского театра (Оперный театр), библиотеки, биржи (филармония), вокзала, музея на Николаевском бульваре (Археологический музей), лестницы Николаевского бульвара (Потёмкинской лестницы). Всё это прекрасно запечатлено на 33 литографиях этого альбома, оригинал которого был передан в дар Одессе графом Михаилом Толстым.